这个应该不是根据首付是谁出的来定,应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付,但开发商并不知道,也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字,将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字,将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话,其收入是否达到了银行放款的条件?否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人,那购房合同上必须是2个人的名字。
还有一个问题是,有少数城市限购了,单身不得买房,需要见结婚证才有资格买。比如上海。
购房期房是有备案的,等房子交房了,房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。
结婚前共同买的房子,产证上有2人的名字,就是双方共同财产了。
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