房产证改名字需要多少钱,房产证改名所需要的费用有哪些?

房产证改名所需要的费用有哪些?

赠予税费 （一）、直系亲属间赠与房产所需税费： 交易手续费：住宅2。

5元/平米非住宅5。5元/平米 交易印花税： 土地收益金：划拨土地缴纳 契税：4% 房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套 证照印花税：5元/本 工本费：10元/本 个人所得税：①查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）*20%②核定征收计算方法为：评估价格*1% 营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

（二）、非直系亲属赠与税费 除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税： 不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的， 营业税=评估值-购买房屋价款 超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。 （三）二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况： ①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税 ②对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税 ③对外销售个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税 看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下： ①交易手续费：住宅5元/？，非住宅11元/？。

买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

②交易印花税：住宅无，非住宅为总价0。05%。

按正常交易成交价格计征。 ③房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。 土地收益金：按地段等级收费标准*土地分摊面积 契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1。

5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 个人所得税，分为两种方式： ①查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）*20% ②核定征收计算方法为：评估价格*1% 转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税 土地登记费：33元/套 交易评估费：评估价*0。

3% 测绘费：建筑面积*1。36 如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%。

房产证更名费用多少?

一、房子产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳；房子产权挂号费80元。

二、房子产权过户买卖的费用包括： 1、契税：90平方米以下初度购房的按1%交纳；90?140平方米按房价1.5%交纳；140平方米以上按房价3%交纳； 2、营业税：房子产权取得满五年的免征，未逾越五年的按房价5.5%交纳； 3、土地增值税：房子产权取得满五年的免征，未逾越五年的按房价1%交纳； 4、所得税：房子产权取得满五年的免征，未逾越五年的按房价1%或房子原值？房子现值差额20%交纳（房子原值一般按上道契税完税额计算）； 5、房子买卖手续费：按房子建筑面积6元/平方米交纳； 6、房子产权挂号费：80元； 7、房子评估费：按评估额0.5%交纳。

房产证更名费用

非因登记信息错误的更名，即过户。可买卖过户或赠予过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

我买的是二手房的房票子,更名需要多少钱,办

房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字

(1)带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

(3)办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

(1)先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

(2)办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

(3)其他步骤同“有房无贷”。

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