房产证名字可以写几个人,房产证上面最多能写几个人的名字?

房产证上面最多能写几个人的名字?

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。

您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。扩展资料：房产证办理流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。参考资料：百度百科-房产证参考资料：百度百科-房屋共有权证。

房产证上最多可以写几个人的名字

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。

因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归 属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合 法凭证。

国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 房屋所有 者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共 有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有 权证之外，还可向共有权人发放共有权证。（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿 的内容相一致。

房产证与房产登记簿，房产证与证券的关联与区别 由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。 但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类： 其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房 屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。 其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

例如，在 房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

房产证上可以写几个名字?

房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项。

房产共有人2人姓名+共有。这么无论往后对这个房产的处置怎么，都有必要通过2人一致赞同。

至于全部购房金钱购成到比例，两边应该有一个备忘录：写清总房款数，2人各占到比例数。往后，万一要变卖这房产，不管增值仍是价值降低，所得金钱就依照这个比例分成。

能够共同还贷，这在同借款银行详细制定还款方案时会有共同还贷的内容，提供公积金账户。 自从新婚姻法公布一下，这种房产纠葛就一直让许多夫妻纠结，本来，买房时购房合同能够写上几个人的姓名都能够，一般没有详细的规定，但是在处理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第1业主即共同采购人的顺序第1人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房子比例那栏填的是共有。

两证的色彩上有别离，一个是蓝色，一个是绿色。 房地产权共有（用）证与房地产权证性质相同，在房地产权证上应当注明共有的状况。

房产证上加姓名从某种意义上不存在的按揭购房时，合同上只能写一个人姓名。因为按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，房产证上能够写几个姓名，无需纠结，有必要只能是一个人的姓名，其原因是躲避银行的借款风险。

假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也即是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的共同归属，共同两边约定各自的出资额或所占比例，在呈现财产纠纷时就能够进行合理分割了。 房产证加姓名流程也是需求视状况而定，不一样状况流程也会随之不一样。

1、原有姓名的改动。 因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可；假如是买卖或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可；假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。

2、房产证姓名削减。 原来为多人共有的房产，现在要削减，则通过买卖或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。

3、房产证添加姓名。 这种状况就比较多一些。

多见的是原产权人将房产的有些产权买卖或许赠与给其别人，买卖完成新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭仗成婚证直接处理添加；在深圳，无论是添加夫妻或许家庭成员的姓名，仍是需求通过买卖或许赠与的方法，才干将对方作为有些产权人参加。

4、买卖合同备案后或许还处于按揭时期的房产怎么处理姓名的变化。 商品房买卖合同备案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或许削减合同的当事人，实践是改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。

所以，一般买卖合同备案后、产权证办出前，或许按揭借款付清前，除非对方赞同，否则不能处理姓名的改变。 。

房产证上可以写几个人的名字?爱问知

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。

您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。

如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。 在房产证上加名字怎么加，及加名字的费用怎么算，要视房子的情况和加什么人的名字而定。

因为不同类别的房子，比如有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。下面，小编分别针对不同情况，为业主们讲解在房产证上加名字怎么加，及房产证上加名字的费用收取知识。

房产证可以写几个人名字

针对这个问题，包打听小超查阅了相关政策了解到：夫妻双方共同买房，房产证上可以写任意一个人的名字，都表示两个人共同所有，各占有一半的产权。

两个都写上，也可以，另一个人的名字写在共有人栏内，意义相同，都表示两个人对该房屋共同所有。房屋产权可以很多人共有，但只是有一个人持产权证，其它人持共有权证。

另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》，《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。

日后若想将房屋变卖，需房产证上的人在场或同意方可。

求问房产证上可以写几个人的名字

买房时购房合同写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

也就是说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

一般的都是1或2个人的名字，所谓共有财产。法律上也是好办的，可是你要写那么多干嘛啊，写多了以后的纠纷是容易产生的，如果是想写个自己孩子或老人的名字，那以后可以在去过户的，没那么麻烦那！ 办理手续，要带上证件，比如身份证、户口簿、结婚证（或单身证明）到场签字。

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