买房通常要花费普通人一辈子的积蓄,而买来房子可能会要住上非常久的一段时间。影响房子后期居住体验的的因素有很多,楼层便是当中最为重要的一个环节,这时选择一个好的楼层就变得非常有必要性。
买几楼比较好,其实没有一个标准的参数,毕竟无论是底层、中层、高层都有其优势和缺陷,应该买哪个楼层还应结合购房者自身需求分析,毕竟不是所有人的家庭构成都是一样的。而且许多的需求是不能同时满足的,比如出行便利的一楼采光通常会大打折扣,楼层推荐也只能作为参考。
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商品房各个楼层优缺点
1-2层。
优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
3层。
优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
4、5、6层。
优:从环境的角度来看,安全性最好。
劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
7层。
优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
8-16层。
优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
16层以上。
优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
顶层。
优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
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