买房须知的18个常识

1买一期：买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。
2不买临街：买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3不买顶层：不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。
4不买二层：不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
5窗子外侧要往外倾斜：窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。

6窗户纱窗要内置：窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。

7窗户推拉比较好：窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。

8卫生间要防水：卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

9厨房要有地漏:厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋(行情601099,买入)。

10不轻信销售:买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

11安装入户门要注意:家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。

12要隔音:买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13注意车位数量:买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

14暖气安装:家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15单元房不买一层:如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

16位置:注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17装修；?装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

18对讲系统:房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

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